Descripción

• Ubicación: Rionegro, Antioquia
• Sector: El Tablazo
• Tipo de inmueble: Lote comercial urbanizado en Centro Empresarial
• Tipo de negocio: Venta
• Área Terreno: 858 m2
• Estado: nuevo
• Escritura independiente: Sí
• Precio por m2: $2.250.000 COP
• Datos adicionales:

Lineamientos de Diseño:

• Las edificaciones proyectadas deberán seguir lineamientos de diseño tales que:
  • Respeten un concepto arquitectónico acorde con el uso corporativo.
  • Incorporen materiales y sistemas sustentables.
  • Generen espacios amables con el medio ambiente y sus ocupantes.
  • Integren elementos naturales al entorno.
• Las edificaciones no compartirán medianerías, excepto si dos o más lotes corresponden a un mismo proyecto arquitectónico, tratándose en ese caso como una única edificación.

Altura Máxima Permitida:

La autorizada por la curaduría, planeación municipal o la Aerocivil. (Nota: Determinación de alturas artículo 4.3.3.4 P.O.T. módulo suburbano e interés económico del aeropuerto – actividad de comercio y servicios: cinco pisos o 15 m).

Fachadas:

Todas las fachadas de los proyectos deberán contar con el visto bueno del promotor del complejo o sus delegados para constatar el cumplimiento de los lineamientos establecidos.

Particularidades de la Fachada:

• Parámetros:Los parámetros cerrados de la edificación deberán contar con un revestimiento tipo Arco Bond o similar, como paneles fenólicos o HPL, paneles Equitone y/o vidrio. (Nota: Los proyectistas podrán usar materiales equivalentes, pero no se permitirán acabados en concreto a la vista, revoques o revoques sin pintura).
• Aberturas:Las ventanas y otros elementos urbanos arquitectónicos no deberán incluir elementos de forja, rejas o similares.
• Elementos Salientes (Balcones, Voladizos):Estos deberán mantener un lenguaje arquitectónico y acabado acorde con los demás elementos de fachada.
• Elementos Estructurales:Todos los elementos estructurales deberán ser revestidos para ocultarlos de la fachada o manejar soluciones de fachadas flotantes.
• Elementos Singulares:Las propuestas arquitectónicas deberán ser analizadas y aprobadas por la copropiedad.
• Cubiertas:Las cubiertas no podrán ser visibles desde el nivel de vida. No se permitirán aleros ni bajantes expuestos.
• Otros Requisitos:
  El proyectado deberá estar a +0.25 de la cuota de andén.
  Cada propietario deberá instalar un tanque de amortiguamiento de aguas lluvias con capacidad de 6 metros cúbicos por edificación, en lotes de hasta 1000 metros cuadrados.

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