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ALTOS DEL POBLADO: Venta de propiedad bien ubicada para desarrollo comercial y/o vivienda de lujo, en plena Av. Las Palmas
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$8.140.000.000

Un punto de encuentro entre la exclusividad y el potencial para desarrollar un proyecto gastronómico y/o hotelero de lujo.

Terreno en ubicación exclusiva que no solo destaca por su accesibilidad, sino que también promete un crecimiento exponencial en valorización

Este es uno de los terrenos de ubicación élite de Medellín, en suelo exclusivo y a 5 minutos de la zona urbana; con alto potencial de crecimiento ya que la demanda supera la oferta, lo que garantiza una valorización constante para este predio.

 

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Descripción

  • Ubicación: Poblado, Medellín, Antioquia
  • Sector: Altos del Poblado Av Las Palmas
  • Tipo de inmueble: Lote Urbano en suelo de mediana mixtura, predominante para uso residencial con corredor vial mixto
  • Tipo de negocio: Venta Lote e infraestructura o arriendo del terreno con sus edificaciones
  • Área Terreno: 4,328.15 mts2 (Según documentos de catastro municipal)
  • Topografía: semiplana con inclinación absoluta alrededor del 10%. Su cota máxima es alrededor de 1.786 mt y su mínima es 1.778 mt sobre el nivel del mar
  • Estrato: 6
  • Áreas de las construcciones actuales:
  • (1) Restaurante 304.44 mts2
  • (2) Salón de eventos 120.31 mts2
  • (3) Casa mayordomo 43,81 mts2
  • (4) Salón bambú 37,94 mts2
  • (5) Baños públicos 10,2 mts2
  • Precio: $8.140.000.000
  • Datos adicionales:
  • Densidad habitación máxima: 30 (Viv/Ha)
  • Índice de construcción máximo: 0,6
  • Altura normativa: 8 niveles
  • Índice de ocupación en metros cuadrados: 3.899.56 mts2, equivalente al 35% del área neta del lote.
  • Perspectiva de valorización del suelo de un 5% anual

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